札幌市内には多くの住宅エリアがあり、それぞれに特色があります。今回は特に人気の高い4エリアを徹底比較します。
中央区 - 都市生活を楽しむなら
特徴 札幌市の中心部に位置し、商業施設・飲食店・医療機関が充実しています。地下鉄南北線・東西線・東豊線が通り、交通アクセスは市内最高レベルです。
家賃相場（2026年）
- 1R：5.5〜7万円
- 1LDK：7〜10万円
- 2LDK：9〜14万円
こんな人におすすめ
- 通勤・通学に便利な場所を求める方
- 都市生活を楽しみたい方
- 飲食・ショッピングを重視する方
豊平区 - バランスの良い住環境
特徴 中央区に隣接しながら、家賃が比較的手頃です。地下鉄東豊線・南北線が通り、アクセスも良好。スーパーや学校も充実しており、ファミリー層にも人気があります。
家賃相場（2026年）
- 1R：4〜5.5万円
- 1LDK：5.5〜8万円
- 2LDK：7〜11万円
こんな人におすすめ
- コストパフォーマンスを重視する方
- ファミリー世帯
- 中央区に近い場所を求める方
白石区 - 利便性と手頃な家賃を両立
特徴 地下鉄東西線が通り、大谷地・白石・菊水エリアは交通の便が良いです。商業施設も充実しており、生活利便性が高いエリアです。
家賃相場（2026年）
- 1R：3.8〜5万円
- 1LDK：5〜7.5万円
- 2LDK：6.5〜10万円
こんな人におすすめ
- 家賃を抑えたい方
- 地下鉄沿線を希望する方
- 買い物の利便性を重視する方
北区 - 学生・若者に人気
特徴 北海道大学のお膝元で、学生が多く住んでいます。地下鉄南北線が通り、麻生・北34条・北24条エリアは特に人気があります。
家賃相場（2026年）
- 1R：3.5〜5万円
- 1LDK：5〜7万円
- 2LDK：6〜9万円
こんな人におすすめ
- 学生・若者
- 北海道大学への通学を考えている方
- 家賃を抑えたい方
エリア選びのポイント
- 通勤・通学先からの距離：地下鉄・バスのアクセスを確認
- 予算：家賃だけでなく光熱費・駐車場代も含めて計算
- 生活スタイル：買い物・飲食・娯楽の利便性
- 将来的な変化：転職・結婚・子育てなどのライフイベント
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札幌市 区別 家賃相場マップ
各区をクリックすると、1K・1LDK・2LDKの家賃相場やエリアの特徴が確認できます。
札幌市 区別 家賃相場マップ
各区をクリックすると家賃相場・エリア特徴が表示されます
家賃レベル
高め（4.5万円〜）
やや高め（3.5〜4.5万円）
リーズナブル（〜3.5万円）
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※ 家賃相場は2026年時点の目安です。実際の物件によって異なります。詳細はmy roomまでお問い合わせください。
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