【2026年最新】札幌賃貸相場情報 - 区別・間取り別の家賃動向
札幌市内の賃貸物件の家賃相場は、エリアや間取りによって大きく異なります。このガイドでは、最新の市場データに基づいて、札幌市内各区の家賃相場と今後のトレンドをご紹介します。
札幌市内の平均家賃相場
札幌市内の平均家賃は、以下の通りです。
- 1K/1DK: 4.5万円～5.5万円
- 1LDK: 6.0万円～7.5万円
- 2LDK: 7.5万円～9.5万円
- 3LDK: 9.0万円～12.0万円
区別の家賃相場
中央区
札幌市の中心地である中央区は、交通の便が良く、商業施設が充実しているため、家賃相場が高めです。
- 1K: 5.0万円～5.8万円
- 1LDK: 6.5万円～8.0万円
豊平区
当社が拠点を置く豊平区は、地下鉄東豊線の利便性が高く、バランスの取れたエリアです。
- 1K: 4.2万円～5.0万円
- 1LDK: 5.8万円～7.0万円
白石区
白石区は、豊平区と同様に地下鉄東豊線が通っており、生活利便性が高いエリアです。
- 1K: 4.0万円～4.8万円
- 1LDK: 5.5万円～6.8万円
南区
南区は、札幌市内でも比較的家賃が安いエリアです。
- 1K: 3.8万円～4.5万円
- 1LDK: 5.0万円～6.2万円
家賃相場の今後のトレンド
2026年の札幌市内の賃貸市場は、以下のようなトレンドが予想されます。
- リモートワークの普及による郊外人気の継続
- 新築物件の供給増加による競争激化
- 初期費用削減ニーズの高まり
当社では、これらのトレンドを踏まえ、お客様にとって最適な物件をご提案しています。
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札幌の不動産市場を把握したら、次は実際のお部屋探しに進みましょう。
札幌市内のエリア別賃貸情報もご覧ください：
札幌市 区別 家賃相場マップ
各区をクリックすると、1K・1LDK・2LDKの家賃相場やエリアの特徴が確認できます。
札幌市 区別 家賃相場マップ
各区をクリックすると家賃相場・エリア特徴が表示されます
家賃レベル
高め（4.5万円〜）
やや高め（3.5〜4.5万円）
リーズナブル（〜3.5万円）
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※ 家賃相場は2026年時点の目安です。実際の物件によって異なります。詳細はmy roomまでお問い合わせください。
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